Wie een onroerend goed erft, moet de waarde ervan aangeven in de successieaangifte. Afhankelijk van de omvang van de nalatenschap moet op deze waarden successierechten betaald worden.
Het staat u vrij om de waarde van het geërfde goed zelf te bepalen. U kan het ook laten schatten door een schatter-expert erkend door de Vlaamse Belastingdienst, of door de Vlaamse Belastingsdienst (Vlabel) zelf.
Als u de aan te geven waarde zelf geschat hebt en het eigendom binnen de twee jaar verkoopt, dan bent u verplicht een bijkomende successieaangifte in te dienen. Op het verschil tussen de aangegeven waarde en de verkoopprijs dienen bijkomende successierechten betaald te worden.
Als het verschil tussen de aangegeven waarde en de latere verkoopwaarde meer dan 10% bedraagt, dan volgt er bijkomend eveneens een boete.
Als de waarde in de successieaangifte gebaseerd was op een schatting van de Vlaamse Belastingsdienst of van een erkend schatter-expert (zoals Landmeetkantoor Artois), dan hoeft u verder niets te doen. In dat geval is de schatting bindend.
U heeft er dus belang bij om -in het kader van een successie-aangifte- de waarde van een eigendom te laten bepalen door een erkend schatter-expert.