Wie vastgoed of grond erft, moet daarop successierechten betalen. Een door VLABEL erkende expert zorgt voor een correcte schatting.
Het bedrag van de erfrechten hangt af van de waarde van het vastgoed.
De erfgenaam mag zelf een waarde op het goed kleven, maar de Vlaamse Belastingsdienst (Vlabel) is niet verplicht om deze waarde te aanvaarden, en heeft de mogelijkheid om een tegenschatting uit te voeren. Als Vlabel oordeelt dat de waarde te laag werd ingeschat, kan dit leiden tot belastingverhoging en een boete voor ‘tekortschatting’.
Als men zeker wil zijn van een juiste inschatting van de waarde van een stuk grond of vastgoed, doet men best een beroep op een door Vlabel erkend expert-schatter.
Deze erkende schatters houden zich aan welbepaalde, door Vlabel opgelegde formaliteiten, en Vlabel verbindt er zich dan ook toe deze schattingen niet te betwisten. In dat geval loopt men dus geen risico op een belastingverhoging of boete.