Ingevolge een Europese richtlijn zal elke bank of kredietinstelling vanaf 2022 verplicht zijn om alle vastgoed te laten schatten alvorens een hypothecair krediet wordt toegekend.
Het maximum door de consument te ontlenen bedrag, de zogenaamde quotiteit, wordt bepaald in functie van deze schatting. Doorgaans zal een bank niet meer dan 90% van de geschatte waarde van een woning uitlenen.
De meeste banken hebben een geïnformatiseerd systeem om deze schatting zelf uit te voeren. De prijs hiervoor zit doorgaans vervat in de dossierkosten.
De klant kan echter ook kiezen om deze schatting te laten uitvoeren door een erkende en externe schatter.
Een professionele schatter komt niet alleen persoonlijk bij de klant langs, hij of zij beschikt ook over de nodige middelen, referenties en ervaring om zeer nauwkeurig de waarde van een pand te bepalen. Doorgaans is deze schatter lokaal verankerd, en daardoor zeer goed op de hoogte van alle factoren die de waarde van een woning kunnen beïnvloeden.
Met een verslag van een onafhankelijk landmeter-expert op zak, kan de kandidaat-koper perfect inschatten of hij de juiste prijs betaalt voor zijn aankoop.