Een plaatsbeschrijving voor aanvang der werken wordt opgemaakt in opdracht van een architect, buur, bouwheer of aannemer. Deze plaatsbeschrijving wordt opgemaakt om te kunnen aantonen dat schade aan de beschreven woning al dan niet ten gevolge is van de werken die naast de woning zullen plaats vinden.
Indien een bouwheer een ABR-polis onderschrijft, is er vaak de verplichting door de verzekeringsmaatschappij om een plaatsbeschrijving voor aanvang der werken te laten opmaken. Een expert zal dan een plaatsbeschrijving maken van de woningen of appartementen van de buren, en ook van de eigen woning, indien deze verbouwd wordt. Indien er schade is tijdens of na de werken, is er bewijs dat de schade wel degelijk veroorzaakt werd door de werken.