Het is de taak van een onafhankelijke schatter om de waarde van uw woning te schatten. formule om de waarde van een huis te schatten, bestaat niet. Om een professionele waardebepaling van een woning of huis te kunnen maken, moet een schatter rekening houden met meerdere factoren.
- De oppervlakte van de grond
Hoe meer grond, hoe duurder de prijs.
- De oriëntatie van de grond
Is uw woning naar het zuiden gericht? Of naar het noorden?
- De bewoonbare oppervlakte
Hoe groter de bewoonbare oppervlakte van het huis of het appartement, hoe hoger de waarde van het onroerend goed geschat zal worden. Een kelder en niet-ingerichte zolder behoren niet tot bewoonbare ruimtes.
- De ligging van de grond
Een bouwgrond in Knokke is duurder dan dezelfde bouwgrond in Rollegem.
- De staat van het onroerend goed
In welke staat is de woning? Is de woning goed onderhouden? Is er een centrale verwarming? Is de elektriciteit in orde? Is het gebouw geïsoleerd? Is er enkel of dubbel glas? Is er een EPC-attest aanwezig?
- De afwerking van het huis
Met welke materialen werd het huis afgewerkt? Hoe werd het huis afgewerkt
- De ouderdom van de woning
Is de woning vernieuwd? Moet alles nog vernieuwd worden? Of is alles vernieuwd, behalve de badkamer?
- Het soort woning
Is het onroerend goed een handelspand, rijwoning, villa, opbrengstwoning of een loods? Is er veel of weinig vraag naar dit soort woningen?
- De bereikbaarheid van de woning
Bevindt het onroerend goed zich in een stad of op het platteland? Ligt het onroerend goed dicht bij een autostrade of bij het openbaar vervoer? Zijn er scholen en winkels in de omgeving.